2017年全市商品住宅用地供應(yīng)量達(dá)721公頃 2018年供地計(jì)劃將適時(shí)公布

去年北京共有產(chǎn)權(quán)房供地38宗

北京青年報(bào)記者昨日從市規(guī)劃國土委獲悉，2017年全市商品住宅用地供應(yīng)量達(dá)到721公頃，供應(yīng)計(jì)劃完成率111%，其中共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)量達(dá)到207公頃，完成率104%，實(shí)現(xiàn)了住宅用地供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)的“雙完成”。

共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)約207公頃

為全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中未來5年新供應(yīng)住房“四個(gè)70%”的要求，北京去年加大了“共有產(chǎn)權(quán)住房”的供地力度。2017年共完成共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)38宗，用地面積約207公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米，是往年供地可建設(shè)規(guī)模的3倍。

共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)地塊區(qū)位優(yōu)越。已供應(yīng)的207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房用地中，有53公頃用地位于城區(qū)(朝陽、海淀、豐臺、石景山)，104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(qū)(大興、通州、順義、昌平、房山)，城區(qū)和近郊新城區(qū)內(nèi)供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房用地共157公頃，達(dá)到全部供應(yīng)地塊的三分之二。

全年共競出企業(yè)自持住宅約87萬平方米

在土地供應(yīng)方面，除了傳統(tǒng)招拍掛的出讓方式之外，本市積極盤活存量國有用地。為盤活存量用地、擴(kuò)大供地渠道，本市進(jìn)一步完善企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房工作機(jī)制，規(guī)范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。

與此同時(shí)，在大力推廣集體土地建設(shè)租賃住房的基礎(chǔ)上，2017年度供應(yīng)的商品住宅用地(除共有產(chǎn)權(quán)住房用地外)全部采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式確定競得人，當(dāng)達(dá)到預(yù)設(shè)的地價(jià)上限時(shí)，改為競報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供了有效供給。

市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為增加居住用地供應(yīng)，去年對約320公頃原規(guī)劃為商服性質(zhì)可實(shí)現(xiàn)供應(yīng)的成熟地塊進(jìn)行了充分論證，按程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護(hù)工作，根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整為居住用地。

市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實(shí)任務(wù)后，又于年底前完成供應(yīng)商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應(yīng)指標(biāo)，是近五年本市土地市場供應(yīng)量平均值的1.75倍。

2018年供地計(jì)劃將適時(shí)向社會公布

市規(guī)劃國土委表示，本市已提前開展編制2018年度商品住宅供地計(jì)劃，計(jì)劃將繼續(xù)以十九大精神為引領(lǐng)，以實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導(dǎo)向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標(biāo)，緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，充分考慮“職住平衡現(xiàn)狀、三城一區(qū)產(chǎn)業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計(jì)劃將適時(shí)向社會公布。