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2017年北京個(gè)人新增住房貸款占比降兩成

隨著京城樓市調(diào)控組合拳持續(xù)加碼,去年全市個(gè)人購(gòu)房貸款增速明顯回落。據(jù)央行營(yíng)管部昨日發(fā)布的數(shù)據(jù),2017年北京個(gè)人購(gòu)房貸款余額9664 5億元

隨著京城樓市調(diào)控“組合拳”持續(xù)加碼,去年全市個(gè)人購(gòu)房貸款增速明顯回落。據(jù)央行營(yíng)管部昨日發(fā)布的數(shù)據(jù),2017年北京個(gè)人購(gòu)房貸款余額9664.5億元,同比增長(zhǎng)16.5%,增幅比上年同期低25.2個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)人士預(yù)測(cè),隨著住房租賃市場(chǎng)不斷完善,租房對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)將產(chǎn)生不小的分流作用。

2017年末,北京市金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款(包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人購(gòu)房貸款等)余額16333.6億元,同比增長(zhǎng)13.5%。其中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額5166.4億元,全年增加417億元;個(gè)人購(gòu)房貸款余額9664.5億元,全年增加1366.3億元,比上年少增1075.7億元,余額同比增長(zhǎng)16.5%,增幅比上年同期低25.2個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí),個(gè)人購(gòu)房貸款在各項(xiàng)貸款增加額中的占比大幅下降。2017年個(gè)人購(gòu)房貸款新增額占北京各項(xiàng)貸款新增額比重降至20.2%,較2016年下降20.1個(gè)百分點(diǎn)。

自北京房地產(chǎn)調(diào)控“3·17”新政發(fā)布以來(lái),北京地區(qū)大部分銀行已上調(diào)首付比例,落實(shí)“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并停止審批25年以上的住房貸款,從嚴(yán)控制個(gè)人購(gòu)房貸款增量。

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京城住房租賃市場(chǎng)加速完善

在購(gòu)房信貸全面收緊的同時(shí),住房租賃市場(chǎng)、共有產(chǎn)權(quán)房加速發(fā)展。去年12月,建行北京分行聯(lián)合北京保障房中心、首開(kāi)集團(tuán)、金融街控股、泰康燕園等聯(lián)合發(fā)布了1000余套真實(shí)房源,主要分布在金融街、國(guó)貿(mào)等熱點(diǎn)地區(qū),包括國(guó)貿(mào)公寓、麗都壹號(hào)等高端社區(qū),同時(shí)惠及中低收入群體。

在位于石景山區(qū)首鋼古城的單身創(chuàng)業(yè)公社里,簡(jiǎn)約的現(xiàn)代化裝修搭配合理的空間布局,冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等生活設(shè)施一應(yīng)俱全,讓20多平方米的住所充滿溫馨。在“CCB建融家園”APP上,像這樣可以拎包入住的單身公寓每月租金3300元左右。在朝陽(yáng)區(qū)華貿(mào)公寓,一套88平方米的公寓月租金在16000元左右,主要滿足高端商務(wù)人士的需求。

隨著國(guó)家大力推進(jìn)“租購(gòu)并舉”,銀行紛紛布局住房租賃市場(chǎng)。去年11月,工商銀行北京分行也宣布,未來(lái)五年,將為北京住房租賃市場(chǎng)各參與主體提供總額不少于6000億元融資支持,推動(dòng)建立租購(gòu)并舉的住房制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展。

在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),隨著租賃需求釋放和相關(guān)教育、落戶政策進(jìn)一步完善,對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲將產(chǎn)生積極影響。

關(guān)鍵詞: 兩成 比降 住房貸款
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