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北科建集團董事長郭瑩輝:開發商將來可能會“消失”

北科建集團黨委書記、董事長郭瑩輝認為,未來房地產企業可能會朝運營商、配套商等3類角色轉型。人民網北京1月22日電 (徐倩)今日下午,由人

北科建集團黨委書記、董事長郭瑩輝認為,未來房地產企業可能會朝運營商、配套商等3類角色轉型。

人民網北京1月22日電 (徐倩)今日下午,由人民網主辦的第四屆房地產價值峰會在人民日報社新媒體大廈1號演播廳舉行。本屆峰會以“新時代、新生態、構筑美好生活”為主題,探討在住房制度改革、長效機制建設過程中,房企如何增強使命感與競爭力。

北科建集團黨委書記、董事長郭瑩輝在發表以“產城融合下的房企新機遇”的主題演講時表示:“我認為在2018年后,房地產行業的關鍵詞應該是重構。”

郭瑩輝認為,房地產價值鏈將迎來重構。“傳統的房地產是開發性行為,從購置土地、加工到營銷、售后服務,未來在生態體系中和價值體系中,可能通過三重力量改變傳統的生產方式和價值體系。未來,我們的住宅要以自持為主要方向,比如長租公寓。未來,調控會采取包括租售并舉在內的系列措施,通過政策性的抑制,把原來房地產交易買賣形態變成我們和業主長達70年的一種租賃關系。這樣的價值鏈,可能開發商這個行當就會‘終結’了。”

“誰將會在這個行業里涌現呢?未來的兩端,一是提供造房子的上端的服務商,比如裝配式的供應商、設計商等等,下游是社區運營商、服務提供商,所以中間開發商這個行為、形態就影響了。” 郭瑩輝補充道。

“既然生產方式,價值體系已經二個方向重構了,開發商將來可能會消失。”郭瑩輝認為:“我們房地產企業未來可能會迫不得已實現三個轉型,一個轉型是從服務商往運營商轉變;第二個會轉型為城市配套服務商;第三個會轉型為物業和‘互聯網+’的新型的物業運營商和服務商。”

“我認為‘房住不炒’對普遍意義的房地產行業,住宅、非住宅領域都有一個重要的影響,就是回歸到使用功能,同時轉型向服務商、投資商和城市運營商去轉變。” 郭瑩輝闡述稱。

關鍵詞: 開發商 董事長 集團
責任編輯:hn1007

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