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開發(fā)商辦錯手續(xù) 河南業(yè)主花13萬裝修別人的家

辛苦裝修了兩個月的新房,沒想到卻成了別人的家。這幾天,家住周口項城的袁先生一直很郁悶,他向大河報記者反映,在學府花苑小區(qū)購買了一套

“辛苦裝修了兩個月的新房,沒想到卻成了別人的家。”這幾天,家住周口項城的袁先生一直很郁悶,他向大河報記者反映,在學府花苑小區(qū)購買了一套新房,當初因開發(fā)商河南裕福特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“裕福特公司”)辦錯了手續(xù),導致他裝修中途房主找上門。

涉事開發(fā)商裕福特公司承認,造成這樣的結(jié)果他們和裝修的業(yè)主都有責任,希望三方坐下來積極協(xié)商,如果實在協(xié)商不成,建議袁先生可以走法律途徑解決。目前此事仍未達成一致,正在進一步協(xié)商當中。

 兩份合同,不同的單元,開發(fā)商給了相同單元的房屋平面圖。

兩份合同,不同的單元,開發(fā)商給了相同單元的房屋平面圖。

【事件】業(yè)主在裝修房子時,突然被告知裝錯了

據(jù)袁先生介紹,2015年10月,他在學府花苑小區(qū)花29萬元購買了一套房子,位置在29號樓1單元1603室,當時房子正在建設,購房合同一直在其嫂子家保存。袁先生說,去年12月底,裕福特公司為他辦理完手續(xù),拿到鑰匙后,他也沒注意仔細看合同就開始裝修房子。“沒想到,裝修途中卻出了大問題。”

“當時聽到這個消息,我整個頭都蒙了。”袁先生回憶,今年正月初六那天,裕福特公司突然打電話稱他裝修裝錯了房子。當時他認為不可能的事,后來回家看合同才發(fā)現(xiàn),裕福特公司開的手續(xù)確實存在問題,手續(xù)和鑰匙都是29號樓2單元1603室,他裝成了別人家的房子。

袁先生告訴記者,當時很窩火。他前后辛苦兩個月,白忙活了不算,僅裝修水電、地板磚、地暖、墻磚等就共花費了13萬元,是裕福特公司開錯票據(jù)和手續(xù)才導致他裝錯房子,如果開發(fā)商不給鑰匙,他也進不去房子裝修,損失應該由開發(fā)商來承擔。

【回應】開發(fā)商承認有過錯,但表示業(yè)主也有責任

3月13日下午,大河報記者來到項城建設路西段路北的學府花苑小區(qū)。記者注意到,29號樓1單元和2單元相隔不遠,差一個門洞,兩戶房間都在16層。29號樓2單元1603室內(nèi)堆放著裝修材料,地板磚、地暖等已完工,里面有工人正在裝修。

該房房主張先生告訴記者,他是2015年3月購買的房子,袁先生裝錯了房子不關他的事,如果有問題可和裕福特公司談。

“我們承認錯了,可以補償,但業(yè)主袁先生也有責任。”裕福特公司一名張姓經(jīng)理在受訪時表示,當時雙方在辦手續(xù)時都仔細看看合同,就有可能避免出現(xiàn)這樣的情況,再說袁先生購買的房子,他自己連房間位置都不知道嗎?現(xiàn)在問題出現(xiàn)了,不管誰對誰錯,就要協(xié)商解決,之前他們從中間也協(xié)商過幾次,但雙方一直未達成一致。

張經(jīng)理說,他找張先生協(xié)商,對方之前稱愿意出1萬元,但現(xiàn)在一分錢也不同意出了。袁先生表示裝修花了13萬元,但不能他報多少錢就是多少,需要物價局或第三方評估公司進行評估,然后再談賠償事宜。

【調(diào)查】不同單元兩戶,房屋平面圖相同

大河報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),袁先生提供的《商品房買賣合同》第三條“買受人所購商品房的基本情況”顯示為29號樓1單元1603室,而張先生確為29號樓2單元1603室,但是在其兩份合同后面附件1房屋平面圖卻顯示,兩戶為相同的戶型,備注均是29號樓2單元西戶,也就是1603室,右上方都蓋有裕福特公司公章。

值得注意的是,學府花苑小區(qū)物業(yè)給袁先生開具的裝修押金和物業(yè)服務費均是29號樓2單元1603室。

為何會造成裝修裝錯房這樣的結(jié)果?裕福特公司張經(jīng)理表示,當時辦手續(xù)時袁先生事先就知道單元門搞錯了,他曾聽到物業(yè)公司保安轉(zhuǎn)述說錯了就按這樣裝,不關他的事。3月13日下午,大河報到物業(yè)公司尋找該名保安證實未果,多次撥打他的電話也一直沒人接聽。對此,袁先生否認,他說自從買完房后就沒看過合同,導致后來的裝錯房。此外,他拿著購房合同到裕福特公司辦理手續(xù),是對方搞錯了,他才按著手續(xù)進行的裝修,如果不是打電話給他,他根本就不知道。

而張先生則認為,自始至終不關他事,現(xiàn)在他只管裝修房子。學府花苑小區(qū)物業(yè)公司表示,這是開發(fā)商和業(yè)主的事,他們也管不到。

據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)顯示,裕福特公司成立日期2011年11月21日,營業(yè)期限至2021年11月21日。行政處罰一欄顯示,曾3次受到行政處罰。2013年8月29日,周公(消)決字[2013]第0023號文件,被周口市公安消防支隊違反《中華人民共和國消防法》,未經(jīng)消防設計審核擅自施工。2017年9月,先后被河南省項城市地方稅務局、周口市項城市工商行政管理局以違反稅收管理,未按照規(guī)定期限辦理納稅申報和報送納稅資料處罰和經(jīng)營者以格式合同、通知、聲明、店堂告示等侵害消費者權益罰款,沒收違法所得,責令改正。

3月14日下午,記者致電項城市不動產(chǎn)登記中心,信訪辦一名工作人員稱,之前和他們進行過相關調(diào)解,目前一直不知道結(jié)果如何,業(yè)主也沒和他們聯(lián)系。該工作人員表示,他們會繼續(xù)關注此事,盡量幫大家協(xié)調(diào)好。

【說法】造成的過錯,開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主都要承擔責任

河南舒展律師事務所黃銳律師接受大河報記者采訪時表示,業(yè)主與開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后,開發(fā)商具有按照合同約定交付房屋的義務。本案中,裕福特公司交付房屋不符合合同約定,導致袁先生裝修錯誤等一系列損失,裕福特公司需要承擔相應的民事責任;物業(yè)公司在業(yè)主裝修前沒有核對裝修房屋權屬即辦理裝修手續(xù)也有部分責任。同時黃律師提醒廣大消費者,房屋買賣為大宗交易,開發(fā)商交付時一定要認真核對,在交易過程中由于自己疏忽導致?lián)p失的,也會承擔一定的民事責任。(記者 呂高見 文 張琮 攝影)

責任編輯:hn1007

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