對于大多數(shù)人來說，買房當(dāng)屬人生大事，因此一個合適的買房時機就顯得尤為重要。上車時機對了，可能還會趕上一波升值紅利，時機選錯了，可能就要忍受房價貶值帶來的心理上的不悅，那么我們普通老百姓該如何判斷買房時機呢?像一些專家所說，今年6月到10月真是最佳購房時機嗎?下面，小編就梳理了相關(guān)知識內(nèi)容，我們一起來看吧。

今年6月到10月是最佳購房時機?

日前，某節(jié)目上多位專家就當(dāng)下購房者最關(guān)心的多個買房問題進(jìn)行討論，包括2022年房地產(chǎn)走勢如何、應(yīng)該何時“上車”、年輕人應(yīng)該早買房還是晚買房等。而引發(fā)網(wǎng)友熱議的是以下三個觀點：1、今年6到10月是購房好時機;2、買房比租房劃算;3、不建議年輕人掏空6個錢包湊首付。

這三個建議放在一起看好像讓人有些火大，有些網(wǎng)友還沒仔細(xì)看專家解釋，就已經(jīng)沖到評論區(qū)開罵，但先不要斷章取義。

關(guān)于購房時機的問題，該節(jié)目專家認(rèn)為從去年底開始，樓市政策就在“吹暖風(fēng)”，今年1-4月又有利好政策密集出臺。雖然一季度的銷量是下降的，但根據(jù)以往的政策調(diào)整周期來看，從政策底到真正市場回暖，需要一個季度的時間。專家預(yù)測，今年的樓市拐點應(yīng)該在第三季度，往年的“金三銀四”可能會隨之平移至年中，屆時房源比較寬松，政策比較優(yōu)惠，所以6月到10月是購房的好時機。

如何判斷買房時機?

1、學(xué)會“趁火打劫”

想要買到低價好房，就必須學(xué)會趁火打劫。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個公司存在資金問題，它所銷售的房產(chǎn)可能要賤價出售了，購房者就可以坐等它打出“甩賣”的廣告了。

2、政府出臺政策支持

核心政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，也是買房的好時機。就比如限購令出臺的時候，雖然很多銷售房產(chǎn)的機構(gòu)較后開始是不愿意執(zhí)行政策的，可是最終還是選擇了妥協(xié)，紛紛開始降價，所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。

3、自我經(jīng)濟(jì)能力允許

結(jié)合當(dāng)前的房價和自己的實際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手，畢竟房價是上漲還是跌落，這是誰都無法預(yù)知的。不過，要提醒大家的是，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力時，較好列出自己可以承受的首付、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評估工具進(jìn)行具體評估。

4、利用好社會信息

想要買到物美價廉的好房子，就要時刻關(guān)注社會信息。比如在看到有拍賣公司刊登銀行拍賣樓齡1-3年的普通住宅;在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了等等，這樣的房子一般都是賤賣，價格都會有優(yōu)惠。

5、參加團(tuán)購

其實買到好房最便捷也最實惠的辦法就是參加團(tuán)購買房。一般媒體與房產(chǎn)公司聯(lián)合搞團(tuán)購的時候，都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠，這時你就可以毫不猶豫出手，因為這可是一個絕對不容錯過的好機會。

以上就是小編為大家整理的買房時機的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

把握市場時機的幾個關(guān)鍵點

購房者都希望能夠準(zhǔn)確了解市場動態(tài)，選擇何時購房，通常可以看以下幾個關(guān)鍵點。

1、出現(xiàn)房企破產(chǎn)、倒閉，合并或重組的報道，或出現(xiàn)房企老板出逃、員工集體索要工資的新聞。購房者可等2-3個月觀察市場狀況再考慮是否買房。

2、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。需要等新政策實行1個月以后，觀察市場情況，考慮是否購買。

3、在公開的信息上看到拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息。

4、從中介那里了解到1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低。

5、工作、生活的周圍開始出現(xiàn)有人供不起樓及很少聽到有誰再想炒房子。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于今年6月到10月是否是最佳購房時機，以及如何判斷買房時機等相關(guān)知識內(nèi)容。買房擇時很重要，尤其對于剛需一族，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需求的朋友。