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近日，滁州市住房公積金管理委員會(huì)為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，減輕繳存人償還住房貸款的壓力，發(fā)布《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。

《辦法》所稱商轉(zhuǎn)公貸款是指住房公積金繳存人申請(qǐng)將其尚未還清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，原商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡稱商業(yè)貸款）發(fā)放銀行應(yīng)是滁州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行。

同時(shí)，商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及滁州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。同時(shí)，還需滿足以下條件：利用商業(yè)貸款在滁州市行政區(qū)域內(nèi)購買的自住新建商品住房或二手住房，已取得該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證（土地證）；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前，商業(yè)貸款還款正常、尚未結(jié)清，商業(yè)貸款發(fā)放銀行同意提前還清原商業(yè)貸款；申請(qǐng)人以商業(yè)貸款購買的自住住房產(chǎn)權(quán)明晰，申請(qǐng)人為房屋所有權(quán)人并同意將該住房作商轉(zhuǎn)公貸款抵押；商業(yè)貸款所購住房抵押權(quán)人僅為該商業(yè)貸款發(fā)放銀行，且無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形；申請(qǐng)人在商轉(zhuǎn)公貸款審批通過后，須自籌資金提前償還商業(yè)貸款全部本息；符合住房公積金貸款的其他相關(guān)規(guī)定。

商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過滁州市住房公積金最高貸款額度，且不超過商業(yè)貸款剩余的借款本金（計(jì)算到千元）。其中，房屋建成年限在15年（含）以下的，貸款額不超過交易價(jià)款的60%；房屋年限在15年以上30年（含）以下的，貸款額不超過交易價(jià)款的50%。房屋建成年限超過30年的，不得申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

此外，商轉(zhuǎn)公貸款期限不超過《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的最長貸款年限。商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。本暫行辦法由滁州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)住房公積金貸款相關(guān)管理規(guī)定細(xì)化管理措施。本暫行辦法自2023年6月15日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定兩年。