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福建福清:取消限售,推行帶押過戶、房票安置|世界快訊

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新京報訊 (記者寇德娜)6月15日,福建省福清市政府發布《關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》(簡稱“《意見》”)。

《意見》提出,支持合理住房消費。結合新建商品住房庫存實際,落實最低購房首付比例和貸款利率政策,優化落實公積金政策,支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵舉辦房產推介會,營造促進住房消費的市場氛圍。

《意見》明確,全面推行帶押過戶,實現二手房交易登記無須提前還貸,支持“賣舊買新”改善性住房需求。鼓勵各地根據實際,實施房票安置,對于使用房票在規定期限內購房,房地產企業和屬地政府給予團購優惠和購房補助。

《意見》規定,2017年7月26日起至本方案公布之日,凡在福清市購買新建商品住房的,參照福州做法,購房合同簽訂滿2年,并已取得不動產權證的即可轉讓。該方案公布之日起,凡在福清市購買新建商品住房的,不再執行福清市2017年出臺政策中的限轉售政策。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,此次福清市取消限售政策,對于新房和二手房市場都有積極作用。其中,在新房方面,因為沒有限售約束,所以購房者認購的顧慮減少,其利好新房的去庫存。而對于二手房而言,其后續可以“想賣就賣”,自然交易成本會降低。而且二手房交易更加順暢后,有助于促進二手房的活躍,對于“賣二手房換新房”是有積極作用的,也客觀上能夠帶動新房或改善型新房的交易活躍。

中指研究院市場研究總監陳文靜認為,隨著福清率先取消限售,福州其他地區有望跟進,力促合理住房需求釋放。今年以來,一二線城市政策優化力度逐步深化,但核心城市樓市限購、限貸、限售等政策仍有較大優化空間。預計短期內將有更多城市優化限制性政策,或按照一區一策原則,進一步降低購房成本、降低購房門檻。隨著核心一二線城市政策持續優化,疊加經濟形勢進一步好轉,核心城市市場有望逐漸企穩恢復。

編輯 武新

校對 盧茜

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責任編輯:hn1007
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