一、月供的車能賣么

首先，原車主要還清貸款，取得完全的產(chǎn)權(quán)之后才能出售。也可以，由購(gòu)買方辦理轉(zhuǎn)貸，這要經(jīng)過貸款方(一般是銀行)的同意，轉(zhuǎn)貸后，剩余的月供就由購(gòu)買方承擔(dān)了。

二、買房降首付如何承擔(dān)月供

新政中的重要組成部分，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，將二套房的低首付比例下調(diào)至四成。雖然政策方面對(duì)于二套房首付有了較大的調(diào)整，但商業(yè)銀行方面對(duì)于二套房貸款首付比例并未放松到底，5成首付仍是市場(chǎng)主流。另一方面，被不少剛需首置購(gòu)房人青睞的產(chǎn)品，5成首付一直是這部分購(gòu)房人出手的阻礙。針對(duì)買房人的這些需求，包括開發(fā)商、貸款中介機(jī)構(gòu)以及近期大熱的互聯(lián)網(wǎng)金融都想了不少辦法，推出一系列產(chǎn)品推動(dòng)購(gòu)房人入市。不過也提醒，采用這類借貸方式大多會(huì)面臨款期短、月供高等問題，并不是人都適合，選擇時(shí)還應(yīng)謹(jǐn)慎。

三、首付比例是多少

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

注意：開發(fā)商通過墊付一部分錢，幫助購(gòu)房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬于違規(guī)套現(xiàn)。