業(yè)主公約是是由全體業(yè)主制定的，是全體業(yè)主就業(yè)務(wù)建筑物的管理、使用、維護與所有關(guān)系等各個方面所達成的書面形式的自治規(guī)則。但是也要注意，是需由代表全體業(yè)主的權(quán)利的業(yè)主大會進行表決的，并且通過之后，對全體業(yè)主具有約束力。

業(yè)主公約的法律效力是：

(一)地域效力：業(yè)主公約的地域效力是整個物業(yè)管理區(qū)域，包括業(yè)主物業(yè)的專有部分、共有部分、共有設(shè)備設(shè)施等，具體應(yīng)以城市房地產(chǎn)登記部門登記的四至界限為準;

(二)對人的效力：由于業(yè)主公約必須經(jīng)過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主簽字承諾，因此業(yè)主公約的效力范圍當然涉及全體業(yè)主。