在2017年中國主要城市房價“退熱企穩(wěn)”的基礎(chǔ)上，2018年1月，中國多地樓市運行平穩(wěn)，成交量環(huán)比呈現(xiàn)出穩(wěn)中略降的態(tài)勢。

中國指數(shù)研究院發(fā)布的一份報告顯示，2018年1月，受監(jiān)測的28個主要城市新房成交面積環(huán)比下降18.09%，其中，超過八成城市成交量環(huán)比下降。

28個城市中，一線及二三線代表城市成交量環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度回落態(tài)勢，調(diào)控政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。

一線城市樓市成交面積環(huán)比下降27.92%，其中，北京、廣州降幅較大，均超30%。二線代表城市成交面積環(huán)比下降18.97%，其中，長沙、南寧、成都、濟南等地成交量降幅明顯;三線代表城市成交面積較上月下降6.25%，其中，東莞、惠州、韶關(guān)等地成交降幅較大。

易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的50城成交數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢。該機構(gòu)發(fā)布的報告顯示，1月份，受監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2248萬平方米，環(huán)比減少18%，同比增加6%。

易居房地產(chǎn)研究院研究員賴勤表示，環(huán)比數(shù)據(jù)下降，說明2017的年底翹尾并不代表市場全面回暖，翹尾后市場迅速回歸理性，成交回落，2018年樓市未見開門紅。而同比數(shù)據(jù)的增加主要是受季節(jié)性因素影響，春節(jié)因素大幅拉低了2017年1月份的成交基數(shù)。

1月份，地方兩會密集召開。從各地透露出的樓市信號來看，加快住房制度改革和長效機制建設(shè)，增加土地供應(yīng)、優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源等，將是包括北京、上海、天津等地在內(nèi)的熱點城市2018年房地產(chǎn)相關(guān)工作重點。

福建、山東、四川、甘肅、湖北等省份提出，2018年將綜合運用立法、土地、金融、行政等手段，分別從制度改革、結(jié)構(gòu)調(diào)整、政策調(diào)控、土地供應(yīng)、金融監(jiān)管、風(fēng)險防控等方面出臺措施，大力發(fā)展住房租賃市場，推進新一輪棚改工作，多渠道解決民眾住房難題，抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，推動建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

賴勤指出，各地政府仍會堅持中共十九大關(guān)于“房住不炒”的定位，樓市調(diào)控政策不會放松，政策面總體偏緊，加之，全國的金融環(huán)境總體偏緊以及春節(jié)淡季的影響，綜合來看，2018年2月中國主要城市樓市成交將繼續(xù)保持下降態(tài)勢。