近年來，“以房養老”概念魚龍混雜，讓人本能地產生警惕。那么，正規的“以房養老”應該是什么樣的呢?有沒有通過自有產權住房提高養老收入來源的合法途徑呢?

中國銀保監會在《關于警惕“投資養老”“以房養老”金融詐騙的風險提示》中明確指出，“正規的以房養老是指老年人住房反向抵押養老保險”，即符合條件的老年人投保住房反向抵押養老保險，將自有房產抵押給保險公司，在可繼續使用房屋的同時每個月還能領到養老保險金，真正實現“以房養老”!!

家住余杭區的L夫婦經濟條件不錯，唯一的女兒即將出國，已退休的他們追求高品質晚年生活。在考慮了多種養老方式并實地考察了一些高端養老機構后，L夫婦最終選擇用“以房養老”實現“居家養老”。他們把自住房產抵押給中國人民人壽保險股份有限公司(以下簡稱“人保壽險”)，參保了“安居樂老年人住房反向抵押養老保險”。除了退休工資，夫婦倆每月還能領到固定額度的養老保險金，同時享有一定的信用額度，可按保險條款規定的支取方式使用，以備不時之需。

L夫婦最開始對住房反向抵押養老保險心里打鼓，但隨著業務推進，夫妻倆放下了懸著的心。整個流程不僅需要女兒陪同，還要經過律師事務所、房產評估公司、不動產登記中心、公證處等專業機構認證，有理有據，令人放心。

談起選擇理由，L夫婦表示，住在自己家里，環境熟悉，串門方便，感覺更自在!每月領取的養老保險金打算安排旅游、康養等活動，讓退休生活多姿多彩，同時安排好晚年生活，也可以讓女兒少些擔心，安心出國。雖然身邊有些朋友不解，但女兒很支持。女兒認為，父母辛苦攢下的房子，用于他們晚年養老，能彌補自己無法侍奉身邊的遺憾。房子以現在的價值抵押出去，保險公司也將承擔房價波動風險、長壽風險等，所以選擇以房養老未必不劃算，因為誰也無法預測未來。

人保壽險是成立于1949年10月1日的中國人民保險集團(以下簡稱“中國人保”)旗下的重要成員。中國人保被譽為“新中國保險業的長子”，是新中國保險事業的開拓者和奠基人。為切實解決老年人養老保障需要，人保壽險推出了“安居樂老年人住房反向抵押養老保險”，為擁有房屋完全合法產權、年齡介于60-85周歲的老年人提供一種養老選擇。