2023年1-5月江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）在江蘇省12城（除宿遷）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責(zé)任。

2023年1-5月，江蘇省本土國有房企TOP10門檻值為25.40億元、6.04萬平，頤居建設(shè)以90.98億元、56.26萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居銷售金額、銷售面積雙榜榜首。銷售金額方面，蘇州高新以59.57億元、奧體建設(shè)45.91億元位居銷售金額榜第二、第三名；銷售面積方面，蘇州高新、江蘇水利分別以18.49萬平、48.47萬平獲得銷售面積榜第二、第三名。

【資料圖】

▍全省土地市場解讀

2023年1-5月，江蘇省共推出涉宅用地262宗，推出規(guī)劃建面1974.33萬平，共成交涉宅用地206宗，成交規(guī)劃建面達1633.95萬平，全省成交樓面均價為7046元/㎡。其中，5月涉宅用地推出91宗，推出規(guī)劃建面696.26萬平，成交92宗，成交規(guī)劃建面達680.11萬平，全省樓面均價為8374元/㎡。

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

從城市角度看，南通、蘇州、南京三市為省內(nèi)供應(yīng)主力，蘇州、南通、徐州為省內(nèi)成交主力，南京、蘇州、無錫分別以17408元/㎡、15133元/㎡、13257元/㎡的成交樓面價領(lǐng)跑全省。蘇州涉宅土地出讓金額349.56億元，位列省內(nèi)第一；南京涉宅土地出讓金額336.17億元，位列省內(nèi)第二。

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

5月10日，南京2023年第二次宅地供應(yīng)正式出讓，推出的11幅地塊中，出1幅終止出讓外，其余均成交，其中3幅觸頂搖號、2幅溢價成交、5幅底價成交，土地市場延續(xù)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。本次土拍，共攬金150.085億，總出讓面積37.75萬㎡，總規(guī)劃建面87.17萬㎡，成交樓面均價17218元/㎡，平均溢價率9.28%。

5月23日，無錫2023年第二批次集中供地開拍，本次集中供地共推出5宗涉宅用地，涉及經(jīng)開區(qū)（1宗）、錫山區(qū)（1宗）、惠山區(qū)（1宗）、濱湖區(qū)（1宗）、新吳區(qū)（1宗）。宗地面積總計16.67萬㎡，規(guī)劃建面總計26.6萬㎡，最終5宗地塊均以底價成交，成交總價合計32.57億元，成交樓面均價12251元/㎡。

5月29日，蘇州二批次集中供地完成出讓，此次共掛牌9宗涉宅地，涉及姑蘇區(qū)3宗、工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。總出讓面積27.8萬㎡，總建筑面積46.51萬㎡，總起價89.6億。相比于上一批次，本次供地宗數(shù)減少2宗，減幅18.2%；出讓面積減少11.46萬㎡，減幅29.2%；總起價低了40.7億，減幅31.2%。最終僅吳江區(qū)兩宗宅地成交，其余地塊均顯示因系統(tǒng)故障中止出讓。

▍總結(jié)與展望

5月，宏觀經(jīng)濟修復(fù)動能繼續(xù)呈放緩趨勢，居民收入預(yù)期仍無明顯改善，雖然江蘇各市出臺一系列的調(diào)控政策，但購房者觀望態(tài)勢依然濃厚。6月進入房企年終沖刺關(guān)鍵期，房企面臨半年度考核，推盤力度預(yù)計將加大。但市場要獲得持續(xù)性復(fù)蘇，仍離不開更實際的房地產(chǎn)支持政策以及對市場信心的提升。

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政策解讀：

關(guān)鍵時刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html